Как оформить договор купли-продажи гаража


В случае, если возникает необходимость в приобретении или продаже гаража, как и любого другого объекта недвижимости, то такое действие осуществляется с помощью договора купли-продажи, подтверждающего факт совершения имущественной сделки. Образец такого договора предлагаем скачать в статье ниже.

В процедуре договорного отношения принимают участие двое сторон, являющихся контрагентами, именуемые: «продавец» и «покупатель».

Какие потребуются документы для продажи гаража?

Необходим полный пакет соответствующей документации, которая обеспечит в дальнейшем осуществление беспрепятственной реализации объекта, а именно:

  • наличие личного паспорта;
  • административное решение по приватизации;
  • свидетельство о праве собственности на гараж, регламентированное государственным органом;
  • документ, подтверждающий наследственные права продавца на гаражное помещение;
  • присутствие кадастрового паспорта и технического плана, выданных в БТИ;
  • справка или выписка, свидетельствующая об отсутствии иных совладельцев гаража, а если таковые присутствуют, то их разрешение на сделку в письменном виде.

Дополнительные образцы:

Как составить договор о продаже гаража

Разделы соглашения купли-продажи гаражного помещения предусматривают внесение следующих основных положений.

  1. Прописание паспортных данных о лицах, вступающих в договорные отношения имущественного характера, даты и места, где был составлен настоящий документ.
  2. Следующим положением является описание предмета договора (гаража) с подробным обозначением его технических и эксплуатационных параметров:
  • общей площади;
  • вида материалов, из которых построен объект;
  • наличия общих стен, граничащих с другими постройками иной собственности;
  • характеристики крыши и ямы для осмотра транспорта;
  • иных данных, влияющих на конструкционную особенность гаража.
  1. Далее в договоре купли-продажи следует традиционное указание условий осуществления передачи гаража покупателю.
  2. Вносится информация о размере стоимости гаража и условий оплаты при проведении взаиморасчета.
  3. Обязательно обозначается особенность передачи имущества другой стороне договора купли-продажи, подразумевающая составление соответствующего общеизвестного утверждаемого подписями акта.
  4. Подробно расшифровываются ответственности каждого из участников сделки по купле-продаже гаража и регламентируются санкции, наложение которых осуществляется в случае нарушения достигнутых договоренностей, отраженных в положениях контракта.
  5. Особое внимание уделяют конкретизации пункта договора, регулирующего процесс отказа от выполнения контрактных обязательств в одностороннем порядке или по обоюдной договоренности. Вносится перечень ситуаций, позволяющих расторжение контракта, и алгоритм их разрешения методом договоренностей или в судебном порядке.
  6. Необходима фиксация последовательности действий при наступлении форс-мажорных обстоятельств. В этом пункте договора купли-продажи описывают способы и средства оповещения сторонами друг друга при возникновении ситуаций с непреодолимой силой.
  7. Далее сторонам следует зафиксировать в договоре о продаже гаражного помещения свои подписи и обозначить количество экземпляров, требуемых для совершения сделки.

Кроме основополагающих моментов в пункты договора о продаже разрешается внесение информации индивидуального характера, способствующей повышению «прозрачности» имущественной сделки купли-продажи.

Если гараж кооперативный?

Чтобы избежать проблем при совершении сделки с данным типом имущества, предварительно требуется оформление права собственности. Чтобы обзавестись собственностью в кооперативе, кроме личного удостоверения, дополнительно следует предоставить следующие документы:

  • паспорт на объект (кадастровый);
  • квитанцию, подтверждающую факт уплаты госпошлины;
  • удостоверение продавца о членстве в соответствующем гаражном кооперативе.

Образец оформления

Образец договора купли-продажи гаража — скачать.



Оставить свой комментарий

Вверх
© 2018    Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки   //    Войти