Доверенность на продажу квартиры


При продаже квартиры необходимо подписывать ряд документов, проходить процедуру государственной регистрации собственнических прав в специальном госоргане, все эти действия продавец квартиры может совершить сам либо доверить это своему представителю.

Представителем может быть как конкретный гражданин — юрист, родственник или иное лицо, а также организация  — например, часто интересы продавцом представляют риэлторские компании, помогающие продавцу провести процедуру продажи квартиры.

Чтобы представитель мог совершать действия, связанные с продажей квартиры, ее владелец должен выписать доверенность в соответствии с требованиями, определенными в ГК РФ.

В числе обязательных требований значится нотариальное заверение такой доверенности. То есть нужно не только написать текст доверенности с учетом всех положенных реквизитов, но и заверить свою подпись на доверенности в нотариальной конторе. Данное требование является обязательным по той причине, что в ходе осуществления полномочий доверенным лицом происходит изменение записей в государственных реестрах недвижимости о правах собственности, а потому такая доверенность должна заверяться уполномоченным на то лицом, в роли которого выступает нотариус. Данное требование закреплено в ГК РФ. Не допускается заверять доверенность на продажу квартиру по месту работы доверителя, по месту его учебы, лечения или в ином месте.

Нотариально заверение доверенности потребуется также при передаче прав на продажу автомобиля — скачать образец доверенности.

Скачать образец доверенности на продажу квартиры можно ниже.

Как оформить правильно доверенность на продажу квартиры

Доверенность должна включать дату выписки — это важнейший реквизит, без которого бумага сразу становится ничтожной. Указанная дата позволяет определить факт действительно доверенность на момент исполнения полномочий представителем.

Обязательно приводятся подробные реквизиты доверителя и доверенного лица. При этом указываемые реквизиты вносятся в доверенность на основании документов, их подтверждающих.

Важным является верно указать список передаваемых полномочий. В данном случае продавцу квартиры нужно определиться, что именно он поручает своему представителю:

  • подпись договор купли-продажи;
  • получить деньги за квартиру у покупателя;
  • оформить заявление для регистрирующего органа;
  • подать документы для регистрации прав собственности;
  • совершать иные действия, связанные с продажей квартиры.

Необходимо привести максимально исчерпывающий перечень полномочий, чтобы не пришлось переделывать доверенность и заверять ее заново, тем более, что данная процедура не бесплатная.

Необходимо указать, о какой именно квартире идет речь, привести основные сведения о ней — адрес, площадь, число комнат.

Срок действия доверитель может определить самостоятельно, если его не указать, то документ будет актуален в течение года. Если для доверителя такой срок слишком длительный, то лучше прописать конкретный период действия доверенности.

После написания текста доверенности на нем ставится подпись в присутствии нотариуса.

Доверенность на продажу квартиры образец — скачать.



Оставить свой комментарий

Вверх
© 2018    Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки   //    Войти