Договор купли-продажи земельного участка


Земельный участок — это тот объект недвижимости, продажа которого сопровождается в обязательном порядке проведением государственной регистрации прав собственности на землю. Этой процедурой занимается специальный регистрирующий орган, которому нужно предоставить документ, подтверждающий законность проведения сделки.

Таким документом выступает двустороннее соглашение, заключенное между собственником земли (продавцом) и новым владельцем (покупателем) — договор купли-продажи, который определяет, какой именно объект подлежит продаже и по какой цене.

Это два существенных условия, который нужно подробным образом описать в договоре. Договор выступает основанием для проведения госрегистрации прав на землю, а также определяет условия проведения сделки для сторон, закрепляя их на бумаге за подписью обоих сторон.

Заключению основного договора купли-продажи может предшествовать подписание предварительного соглашения о продаже земли.

Прежде, чем подписывать договор, покупатель должен убедиться в том, что земельный участок действительно принадлежит продавцу, что этот участок не ограничен никакими обременениями для продажи. Продавец, в свою очередь, должен убедиться в платежеспособности покупателя.

Договор купли-продажи земли обычно подкрепляется актом приема-передачи, на основании которого передается участок между сторонами.

Скачать образец договора купли-продажи земельного участка можно скачать ниже.

Другие образцы договора купли-продажи схожих объектов:

Условия и содержание договора купли-продажи земли

Обязательные реквизиты это:

  • дата заключения договора;
  • населенный пункт;
  • полные реквизит сторон и их представителей, если таковые имеются;
  • существенные условия — предмет договора и цена;
  • подписи сторон.

Предмет договора — участок земли, подлежащий отчуждению в результате купли-продажи. Дается его полная характеристика с указанием площади, места нахождения, кадастровых сведений, реквизитов правоустанавливающих дкуоментов, указывается категория земель и прочие данные. Например, могут быть перечислены постройки, расположенные на земле.

Цена — это денежная сумма, согласованная сторонами. Эту сумму покупатель должен передать продавцу в обмен на землю.

Помимо этого, в договор купли-продажи можно включить любые иные сведения и информацию:

  • порядок приема-передачи, сроки передачи;
  • порядок оплаты, сроки оплаты;
  • возможность внесения задатка, при этом заключается договора задатка за землю;
  • ответственность;
  • порядок решения споров;
  • иные сведения, конкретизирующие сделку.

Договор купли-продажи и акт приема-передачи земли формируются в трех экземплярах, один необходимо передать в регистрирующий орган, уполномоченный проводить регистрационные процедуры недвижимых объектов.

Договор купли-продажи земельного участка образец — скачать.



Оставить свой комментарий

Вверх
© 2018    Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки   //    Войти