Условия и образец договора купли-продажи предприятия


Продажа предприятия как имущественного комплекса — это сделка, имеющая ряд особенностей, речь о которых пойдет ниже. Обязательным является составление договора купли-продажи предприятия, образец которого представлен ниже.

В числе ключевых отличий договора, подразумевающего куплю-продажу предприятия, от аналогичного документа, касающегося сделки с недвижимостью, следующие:

  • заключение договора купли-продажи подразумевает необходимость уступки со стороны продавца покупателю прав требований;
  • перевод долгов предприятия на ответственность покупающей стороны осуществляется при получении одобрения такого действия от кредиторов (в ГК отражен алгоритм уведомления кредиторов и связанный с этим порядок, при котором предоставляется индивидуальное согласие от каждого из них);
  • при наступлении условий, подразумевающих расторжение договора купли-продажи предприятия, все имущество подвергается обязательному возвращению;
  • договором купли-продажи предусматривается передача в собственность покупателю цельного имущественного комплекса намеченного к реализации предприятия (в соответствии с п.1 ст.559 ГК)

 Вам может пригодиться образец договора купли-продажи нежилого помещения.

Структура и условия договора купли-продажи предприятия

В форме договора о продаже предприятия должны находить отражение следующие обязательные положения.

  1. Полные наименования субъектов хозяйствования, выступающих в роли продавца и покупателя, инициалы и должности лиц, их представляющих, а также обозначение документов, дающих возможность действовать в правовом поле от каждой их сторон сделки.
  2. Предметом договора выступает реализуемое предприятие, которое продающий субъект обязуется передать в собственность покупателя, в виде цельного имущественного комплекса.
  3. Далее обозначается момент: структурный состав продаваемого предприятия и фиксированная его полная стоимость отражаются, как в непосредственно данном пункте, так и в приложениях к договору купли-продажи, являющихся его неотъемлемыми частями.
  4. Следующим положением требуется определить цели, для которых предприятие подлежит к своему непосредственному использованию (рекомендовано отображать характер и сферу деятельности).
  5. Прописывается перечень обязанностей, которые вменяются каждой стороне во время действия соглашения.

Касаемо продавца обязательства подразумевают:

  • передачу реализуемого конкретного предприятия в адрес покупателя (указываются структурные данные о предприятии, информация об извещении кредиторов в связи с продажей, сведения в отношении присутствия недостатков объекта);
  • подписание передаточного акта после совершения факта сделки;
  • письменное извещение кредиторов в срок (указать в днях), предшествующий дате осуществления передачи объекта;
  • уведомление покупающей стороны о согласии кредиторов.

Покупателю предстоит:

  • реализация приемки объекта в срок (указать);
  • уплата обозначенной цены за приобретенное предприятие.

Далее в договоре купли-продажи следует обозначить:

  1. В этом разделе фигурирует цена, назначенная за продаваемый предприятие, и порядок действий, при котором осуществляется весь перечень взаиморасчетов между заинтересованными сторонами. Сумму следует отображать прописным способом.
  2. Раздел, подразумевающий особенности ответственности, предполагает указание сумм штрафов, накладываемых на сторону-нарушителя за несвоевременную оплату положенной настоящим договором купли-продажи суммы средств. При возникновении ситуаций, не отрегулированных настоящим пунктом, ответственность обозначается законодательными нормами.
  3. Разрешение спорных моментов осуществляется посредством переговорного процесса или с помощью судебного урегулирования.

Заключительными положениями обозначается перечень сопроводительной документации:

  • список приложений с указанием номеров и дат;
  • инвентаризационный акт (или несколько) с реквизитами;
  • составленный бухгалтерский баланс;
  • аудиторское заключение о стоимостном параметре реализуемого предприятия;
  • список долговых обязательств с обозначением кредиторов и величины задолженности.

Составление договора купли-продажи производится посредством двух экземпляров, являющихся идентичными в плане своей силы и находящихся у каждой из сторон.

В завершение ставятся подписи участников и приводятся их реквизиты.

Образец оформления

Образец договора купли-продажи предприятия — скачать.



Оставить свой комментарий

Вверх
© 2017    Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки   //    Войти