Договор купли-продаже дачи


Дачный участок — это земля, предназначенная для садовых дел, огородничества, а также для возведения на ней построек различного назначения. Дача может выступать предметом купли-продажи, при этом сделка обязательно оформляется договором купли-продажи, после чего регистрируется в уполномоченном на то органе.

Любая сделка, связанная с изменением права собственности на недвижимые объекты, обязательно проходит процедуру госрегистрации права собственности нового владельца на объект. Дачный участок — это, прежде всего, земля, которая переходит по договору купли-продажи от одного собственника к другому. Данные изменения должны быть внесены в специальные государственные реестры.

Поэтому договор купли-продажи должен составляться не только для закрепления условий сделки, но и для предъявления в регистрирующий орган в качестве подтверждения законности сделки. Заверять у нотариуса договор не требуется. В дополнение к договору может быть составлен акт приема-передачи, который фиксируется непосредственно факт передачи земельного объекта из одних рук в другие.

В данной статье предлагаем скачать образец договора купли-продажи дачного участка.

Другие образцы договора купли-продажи недвижимых объектов:

Условия и содержание договора купли-продажи дачи

Чтобы договор имел необходимую юридическую законность, в него следует включить существенные условия, в состав которых входит характеристика предмета договора и его цена.

Предмет — это дача, подлежащая продаже. В отношении дачного участка следует указать:

  • категорию земель;
  • площадь;
  • данные кадастрового учета;
  • реквизиты документа, устанавливающего права продавца на участок;
  • список построек на дачном участке — дом, баня, хозяйственные постройки.

Цена — это второе существенное условие. Две стороны в процессе взаимных переговоров приходят к единому мнению относительно цены дачного участка, результат переговоров закрепляется в договоре купли-продажи в буквенном и цифровом виде.

Данных условий достаточно для того, чтобы договор купли-продажи имел законность, однако этого явно не достаточно, чтобы определить нюансы сделки.

Дополнительно рекомендуется обозначить следующие моменты:

  • порядок и сроки приема-передачи, если составляется передаточный акт, это нужно отметить;
  • способ оплаты, возможность отсрочки или рассрочки, обязательная предоплата, платежные реквизиты;
  • ответственность для сторон, которая наступит в случае невыполнения обязанностей;
  • форс-мажор;
  • решение спорных моментов;
  • иные дополнительные условия.

Договор должен включать дату заключения, место оформления, подписи.

Договор купли-продажи дачного участка образец — скачать.



Оставить свой комментарий

Вверх
© 2018    Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки   //    Войти