Договор дарения земельного участка


Землю можно подарить родственнику, знакомому или иному человеку в постоянную личную собственность. Сделка связана с отчуждением недвижимого объекта, а потому подлежит государственной регистрации. Нельзя просто передать землю другому лицу без оформления каких-либо документов, необходимо внести изменения в государственный реестр о владельце земли.

Чтобы пройти процедуру государственной регистрации, нужно подготовить документ, подтверждающий законность сделки и наличие действительного желания и намерения передать землю в дар другому лицу. Таким документов выступает договор дарения, в котором прописывается обязательство дарителя (собственника земли) передать безвозмездно земельный участок другому лицу.

Договор дарения не устанавливает обязательства для второй стороны, которая в данном случае именуется одаряемым. При этом за данным лицом сохраняется право принять дар или отказаться от него.

После того, как составлен договор дарения земельного участка в трех экземплярах, необходимо оформить к нему в дополнение акт приема-передачи, по которому земельный участок передается одаряемому. Акт носит двусторонний характер и подтверждает исполнение обязательства, прописанного в договоре для дарителя.

Скачать образец договора дарения земли можно в статье ниже.

Другие образцы договора дарения:

Условия и содержание договора дарения земли

Договор дарения по своему содержанию, пожалуй, один из самых простых. Обязательства он устанавливает только для дарителя. Единственным существенным условием выступает предмет договора, в отношении которого нужно указать четкое и исчерпывающее описание характеристик. Приводится адрес нахождения земли, площадь участка, кадастровый номер, категория земель.

Дополнительно прописываются реквизиты правоустанавливающих документов, на основании которых даритель завладел участком, а также реквизиты документа, выданного дарителю при прохождении госрегистрации участка на себя.

Все прочие условия, которые могут быть включены в договор дарения прописываются на усмотрение сторон. Если больше никаких условий в договоре дарения не будет, а только обязательство передать описанный земельный участок одаряемому, то договору будет иметь достаточную юридическую силу.

Однако на практике обычно дарственная дополняется условиями приема-передачи земельного участка, а также иными условиями на усмотрение сторон.

Если стороны договора не являются близкими родственниками, то получателю дара придется заплатить налог на доходы и заполнить декларацию, в этом случае хорошо, если в договоре будет указана стоимость земельного участка, от которой будет считать 13%.

Если же стороны — это близкие родственники, то одаряемый, получивший земельный участок, освобождается от налоговой нагрузки на полученный доход, также он может не декларировать сведения о полученном подарке в налоговую, что очень удобно. По договору дарения земля переходит в полную собственности к одаряемому, при этом даритель теряет свои права на него.

Подаренный участок будет принадлежать только тому лицу, которому он подарен, не будет включен в число совместно нажитого имущества и не подлежит разделу при расторжении брачных отношений.

Договор должен быть подписан каждым участником сделки.

Договор дарения земельного участка образец — скачать.



Оставить свой комментарий

Вверх
© 2018    Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки   //    Войти