Договор дарения дома с землей


Жилой дом, расположенный на земельном участке, может быть подарен другому лицу в постоянную собственность — владение и пользование. Между участниками такой сделки заключается договор дарения, стороны при этом именуются даритель (собственник дома и земли) и одаряемый (получатель недвижимых объектов).

Сделка по дарению проще, чем при купле-продаже. Обязательства по договору есть только у собственника объектов недвижимости — нужно передать в оговоренный срок жилой дом и земельный участок. Одаряемый никаких обязательств не имеет. Он может принять или не принять дар, это его право. Денежных взаиморасчетов сделка не предполагает. Сам договор дарения также меньше по объему, содержит меньше условий.

Однако сделка по дарению дома с землей усложняется тем, что передать в дар нужно два объекта недвижимости. Смена собственника на любой недвижимый объект влечет за собой необходимость прохождения государственной процедуры регистрации прав собственности нового владельца на имущество. В данном случае потребуется зарегистрировать данное право и на дом и на участок. Не обязательно для этого оформлять два договора дарения, можно в одном бланке указать условия дарения обоих видов недвижимого имущества.

В данной статье предлагаем скачать образец договора дарения земельного участка с жилым домом, ссылка для бесплатного скачивания находится внизу статьи.

Другие образцы договора дарения недвижимости:

Условия и содержания договора дарения земли и дома

Основное условие, которое должно быть включено в договор дарения — это описание предмета договора. В данной сделке нужно указать подробные характеристики обоих имущественных объектов, подлежащих передаче в безвозмездную собственность.

В отношении жилого дома нужно указать:

  • его адрес;
  • площадь;
  • число комнат;
  • внешние значимые характеристики, например, материал изготовления, количество этажей.

В отношении земли приводятся данные:

  • о категории земель, назначении;
  • кадастровый номер;
  • площадь земли;
  • адрес нахождения;
  • другие данные, можно указать постройки и помещения, возведенные на участке, помимо жилого дома.

В отношении обоих имущественных объектов приводятся реквизиты правоустанавливающих документов — реквизиты бумаг, на основании которых дарителем были получены данные объекты. Также приводятся реквизиты документов, подтверждающих наличие права собственности, зарегистрированного в государственном порядке.

Дополнительно указывают особенности передаточной процедуры — сроки, оформление акта приема-передачи.

При желании можно обозначить стоимость обоих имущественных объектов, однако это не обязательно, их уплаты договор не предусматривает. Однако данные цифры помогут рассчитывать налог к уплате с полученного дохода, который должен заплатить одаряемый. Если это близкий родственник дарителя, то он получает по закону освобождение от налоговой нагрузки — не нужно платить НДФЛ и заполнять 3-НДФЛ. Такое правило действует только по сделкам дарения, заключенным между членами одной семьи.

В договоре дарения прописывают сведения о каждой стороне, указывают день, когда заключена сделка, а также населенный пункт.

Составленный в трех экземплярах договор заверяется каждой стороной, после чего с одним экземпляром сторонам нужно явиться в регистрирующий орган, уплатив предварительно госпошлину.

Договор дарения жилого дома с землей образец — скачать.



Оставить свой комментарий

Вверх
© 2018    Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки   //    Войти