Договор аренды земельного участка


Земля может выступать объектом передачи во временное пользование другому лицу с определенной целью. Между владельцем земельного участка и лицом, получающим землю в аренду, заключается договор аренды, определяющий обязательства участников, их права, ответственность, порядок урегулирования споров.

Скачать договор аренды земельного участка можно в статье ниже, приведен примерный шаблон оформления арендного соглашения между собственником земли и арендатором.

При составлении договора аренды нужно руководствоваться положениями ГК РФ в части оформления арендных отношений. Сдать в аренду можно только тот участок, который принадлежит арендодателю на праве собственности, то есть должен присутствовать документ, подтверждающий данное право. Арендатору перед подписанием арендного соглашения следует проверить документы на землю, убедиться в отсутствии ограничений, препятствующих пользованию землей в течение ограниченного срока — земля не должна выступать предметом судебных споров, быть в залоге, сданной в аренду другому лицу.

К договору аренды оформляют дополнительную документацию, подтверждающую выполнение отдельных пунктов соглашения.  В частности потребуется составить акт приема-передачи земли, с данным действием придется столкнуться при передачи земли в аренду, а также при ее возврате по окончании срока аренды. Также может быть составлена расписка на получение арендной платы за участок, ее также следует приложить арендатору к своему экземпляру договора.

Другие образцы договора аренды объектов недвижимости:

Условия и содержание договора аренды земли

Чтобы договор правильно регулировал арендные отношения двух сторон и был способен защитить их права при необходимости, в нем нужно прописать информацию такого содержания:

  • реквизиты участников — заполняются в соответствии с предоставленной сторонами документации;
  • дата заключения соглашения;
  • описание предмета, подлежащего передаче в аренду — расположение земельного участка, его площадь, назначение, категория, к которой относится земля, кадастровый номер, реквизиты правоустанавливающих документов;
  • перечень построек, расположенных на участке земли;
  • размер арендной платы — периодичность ее внесения арендатором, способ передачи денежных средств, дата, до которой должна быть внесена плата, как правило, плата вносится за предстоящий период заранее;
  • цель использования земли арендатором — последний вправе эксплуатировать полученный земельный участок только на те цели, которые закреплены в договоре аренды;
  • ответственность для сторон;
  • период действия соглашения — если нет желания регистрировать договор в государственном порядке, то лучше заключать соглашение на срок менее одного года;
  • дополнительные условия, где могут быть прописаны любые условия сделки, например, случаи досрочного прекращения договорных отношений, порядок приема-передачи, решение спорных вопросов и т.д.

Договор аренды должны подписать обе стороны сделки. К каждому экземпляру соглашения прилагается передаточный акт, которые подтверждает исполнение арендодателем своего обязательства по передаче земли арендатору. По окончании срока аренды или при нарушении условий договора арендатор обязан вернуть участок владельцу, при этом также составляется акт приема-передачи, который уже будет подтверждать исполнение обязательства арендатора по возврату предмета аренды.

Ниже предлагаем скачать примерный шаблон арендного соглашения, где предметом аренды выступает земля.

Договор аренды земельного участка образец — скачать.



Оставить свой комментарий

Вверх
© 2018    Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки   //    Войти