Заключение договора аренды офиса


Офис — это нежилое помещение, предназначение для рабочих нужд (не для производства). Офис нужен практически каждой организации для ведения предпринимательской деятельности. Как правило, адрес офиса выступает юридическим адресом организации, указываемым при регистрации юрлица.

Офис можно купить по договору купли-продажи, если же финансовое положение организации не позволяет выполнить такую сделку, то офис можно взять в аренду, заключив с собственником помещения договор аренды.

По договору аренды стороны именуются арендодатель и арендатор. Первый владеет офисным помещением на праве собственности, что подтверждается специальной документацией, полученный при госрегистрации прав на недвижимый объект, второй получает данное помещение во временное пользование для использования его исключительно в том направлении, какое указано в договоре аренды.

Скачать образец договора аренды офиса предлагаем в статье ниже. Оформление данного соглашения имеет некоторые нюансы, которые разобраны ниже.

Возможно, вам также будут интересы арендные договора на следующие виды недвижимых объектов:

Условия и содержание договора аренды офиса (образец)

Договор формируется в двух экземплярах — каждая сторона должна получить один вариант соглашения, подписанный обеими сторонами. Подписи означают согласие с условиями соглашения. Ставят свою подпись сторона сделки обязуется исполнить обязательства в том порядке и сроки, которые закреплены в условиях соглашения.

К договору аренды следует дополнительно составить акт приема-передачи, по которому будет происходить передача офиса от арендодателя арендатору при заключении договора. Также передаточный акт понадобится при окончании срока аренды и сдачи офиса владельцу.

Порядок приема-передачи и необходимость заключения акта закрепляется в пункте договора аренды, посвященному порядку и срокам приема-передачи.

Договор должен обязательно включать описание предмета и его цену. Данные условия относятся к существенным. Предметом договора выступает офис — нежилое помещение, передаваемое в аренду другому лицу. Указывается его адрес, площадь, отличительные черты, находящееся в нем имущество, мебель, техника, если таковые имеются. Дополнительно можно прописать состояние объекта недвижимости, можно этот момент указать в передаточном акте.

Цена — арендная плата за офис, которую арендатор будет вносить с периодичностью, установленной договором аренды. Следует не только указать сумму к уплате и период, за который она вносится, но и пояснить, кто будет оплачивать коммунальные услуги.

Дополнительно указываются цели использования помещения, а также возможность проведения ремонта, источник финансированного данного процесса.

Срок аренды нежилых помещений не может превышать пяти лет. При сроке от одного года необходима госрегистрация договора в росреестре.

Дополнительно договор аренды можно содержать иные условия, которые будут подробнее регулировать отношения двух участников в отдельных вопросах — например, возможность досрочно прекратить трудовой договор, можно установить ответственность для сторон.

Договор аренды офиса образец — скачать.



Оставить свой комментарий

Вверх
© 2018    Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки   //    Войти