Договор аренды нежилого помещения


Аренда — это сделка, в процессе которой одно лицо получает от другого определенный объект на ограниченный срок за установленную в договоре плату. Договор носит письменный характер и позволяет регулировать отношения двух сторон данной сделки — арендатора и арендодателя.

Объектом, подлежащим сдаче в аренду, может выступать любое имущество, принадлежащее арендодателю. В данной статье разобраны особенности оформления договора аренды нежилого помещения — это объект недвижимости, которые передается во временное пользование для целей, отличающихся от проживания.

Нежилое помещение может сдаваться в качестве офиса, склада, для производственных или торговых целей. Сделка в обязательном порядке сопровождается заключением договора аренды, причем при сроке действия соглашения от 1 года потребуется его государственная регистрация в государственном регистрирующем органе региона.

Если данная процедура не нужна сторонам, рекомендуется указывать в договоре аренды период его действия менее одного года.

Важным является факт принадлежности сдаваемого в аренду помещения арендодателю, то есть при необходимости арендатор вправе запросить документы, подтверждающие тот факт, что нежилой объект находится в собственности арендодателя.

Ниже предлагаем ссылку, по которой можно бесплатно скачать образец договора аренды нежилого помещения.

Другие образцы договор аренды:

Образец оформления договора аренды нежилого помещения

Договор не требует нотариального заверения по закону, обратиться к нотариусу стороны могут по собственной инициативе, если есть сомнения в грамотности и верности формулировок договора аренды, а также для получения дополнительной гарантии законности сделки для сторон.

На самом деле договор аренды, заверенный подписями участников сделки или их представителей при наличии документа, передающего полномочия, обладает необходимой юридической значимостью, если в нем содержаться обязательные реквизиты и существенные условия.

Договор должен содержать дату заключения, место оформления сделки, наименование, а также реквизиты каждой стороны. Арендатор и арендодатель должны предъявить необходимую документацию для подтверждения сведений о себе.

В условиях договора аренды нужно указать подробное описание предмета, подлежащего сдаче в аренду (нежилого помещения), а также размер арендной платы.

Если в аренду сдается нежилое помещение, то приводится его адрес, площадь, основные характеристики, назначение. При необходимости стороны могут включить в условия реквизиты свидетельства о праве собственности арендодателя на нежилой объект.

Арендная плата выражается в качестве определенной суммы, которую арендатор должен будет передавать владельцу помещения с периодичностью, установленной договором аренды. Помимо суммы, а также временного отрезка, по истечении которого должна вноситься арендная плата, следует указать способ передачи денег, а также иные нюансы, касающиеся оплаты. Например, не лишним будет определить порядок оплаты коммунальных услуг.

Дополнительно рекомендуется в бланке договора аренды нежилого помещения прописать цели использования объекта недвижимости — что арендатор планирует делать с помещением, зданием (использовать в качестве офисного, складского, производственного, торгового помещения). Нежилой объект не пригоден для проживания.

В соглашение об аренде нежилого помещения можно также включить следующие условия:

  • порядок проведения ремонта;
  • порядок приема-передачи, необходимость оформления передаточного акта — скачать образец акта приема-передачи нежилого помещения можно здесь;
  • перечень имущества, мебели, техники, которая остается в помещении;
  • описание состояние помещения, выявленные дефекты, поломки;
  • ответственность;
  • срок аренды;
  • форс-мажорные ситуации и порядок урегулирования споров.

Данный список не ограничен, стороны на свое усмотрение вправе дополнять условия в арендное соглашение.

Помещение можно также передать в безвозмездное временное пользование, при этом заключается договор  такого образца.

Договор аренды нежилого помещения образец — скачать.



Оставить свой комментарий

Вверх
© 2018    Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки   //    Войти