Договор аренды квартиры


Аренда квартиры предполагает, что владелец недвижимого имущества жилого назначения передает его другому лицу для определенных целей, заключающихся в использовании жилья для проживания. При этом между сторонами заключается договора аренды, если жилье сдается юридическому лицу, или договор найма, если жилье сдается конкретному физическому лицу.

Настоятельно рекомендуется все условия сделки обозначать в письменном виде в форме договора, только письменная форма позволит в будущем требовать что-либо от второй стороны сделки. Устные договоренности ничтожны с юридической точки зрения.

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами — собственник жилого помещения (арендодатель) и лицо, которое принимает жилья от собственника с целью проживания в нем (арендатор). Если речь идет именно о договоре аренды, то арендатор — это организация (юридическое лицо), которое арендует жилое помещения для проживания в нем сотрудников организации, партнеров или иных лиц.

Максимальный срок, на который может быть заключен договора аренды на квартиру или иное жилое помещение — 5 лет. При этом следует помнить о необходимости обязательной государственной регистрации договора в том случае, если его установлен на отметке 1 год или более. Если срок аренды не достигает 1 год, то никаких регистрационных процедур проводится не нужно.

Скачать образец договора аренды квартиры можно по ссылке ниже. Далее рассмотрены некоторые особенности оформления соглашения об аренде жилья.

Образцы договора аренды других объектов недвижимости:

Условия договора аренды квартиры (образец оформления)

В договор нужно внести данные каждой стороны на основании соответствующей документации. Арендодатель должен подтвердить, что квартира или иное жилье принадлежит ему, при этом предъявляется свидетельство о данном праве.

Договор должен иметь дату заключения, от которой будет отсчитываться срок действия аренды. Также нужно прописать населенный пункт, соответствующий месту подписания соглашения.

Среди условий, которые рекомендуется вписать в договора аренды жилого помещения, можно обозначить:

  • предмет передачи во временное пользование — описание конкретного жилого помещения с указанием адреса, площади, числа комнат, при необходимости можно указать документы, подтверждающие право владения арендодателем объектом недвижимости;
  • арендные платежи — их величина, периодичность оплаты, составляющие, передача и получение арендного платежа может сопровождаться оформлением расписки в получении денег;
  • оплата коммунальных услуг — кто будет оплачивать;
  • порядок приема и передачи квартиры между сторонами, настоятельно рекомендуется составлять акт приема-передачи квартиры в аренду;
  • цель использования жилья;
  • срок аренды;
  • перечень мебели, техники, ценного имущества, которые остаются в квартире, их состояние на момент сдачи квартиры в аренду;
  • состояние помещение — следует выявить любые нарушения, поломки, неисправности;
  • возможность проживания животных, маленьких детей;
  • возможность курения, организации вечеринок и прочие нюансы;
  • порядок решения возможных споров.

Договор аренды жилого помещения подписывается в двух экземплярах для каждой стороны. К договору прикладывается передаточный акт на квартиру, подписанный обеими сторонами.

Договор аренды квартиры с юридическим лицом образец — скачать.

Договор аренды квартиры с физическим лицом образец — скачать.



Оставить свой комментарий

Вверх
© 2018    Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки   //    Войти