Договор аренды комнаты


При съеме комнаты для проживания между владельцем жилого помещения и квартиросъемщиком заключается договор об аренде (если комнату снимает юридическое лицо) или договор о найме (если комнату снимает физическое лицо).

Не следует пренебрегать оформлением письменного договора аренды, иначе в будущем урегулировать отношения законным путем будет очень сложно. Только исполнения обязательств, закрепленных на бумаге и заверенных подписями участником сделки, могут требовать стороны друг от друга.

Договор аренды должен давать четкое описание комнаты, подлежащей передачи во временное пользование другому лицу, величину арендной платы, срок аренды, а также обязательства, права и ответственность обеих сторон сделки.

Скачать образец договора аренды комнаты можно внизу статьи.

Составить договор нужно непосредственно в момент согласований условий сделки в двух экземплярах, заверять договора аренды комнаты у нотариуса не требуется, если того не пожелают стороны соглашения.

Образцы договора аренды других объектов недвижимости:

Условия и содержание договора аренды комнаты (образец)

Правильный договор аренды жилого помещения должен включить существенные условия (описание комнаты и размер арендной платы), а также любые иные условия, позволяющие определить порядок взаимодействия арендатора и арендодателя (нанимателя и наймодателя, если речь идет о квартиросъемщике физическом лице).

Описание комнаты должно быть исчерпывающим, при его прочтении не должно остаться сомнений в том, о каком именно помещении идет речь. Указывается адрес жилого объекта, где расположена комната, площадь комнаты. Если в комнате имеется мебель, техника, ценные вещи, то приводится их список, а также описание их состояние. Не лишним будет кратко охарактеризовать комнату, оценить ее внешнее состояние. Эту же информацию нужно прописать в акте приема-передачи комнаты, данная информация позволит арендодателю требовать от арендатора возврата комнаты в аналогичном состоянии.

Величина арендной платы устанавливается за один месяц или иной временной промежуток на усмотрение сторон. Помимо размера, нужно указать способ оплаты, конкретную дату, до которой должна вноситься арендная плата, а также иные нюансы, касающиеся данного момента, например, порядок оплаты коммунальных услуг.

Дополнительно могут быть прописаны любые иные условия, например:

  • перечень лиц, которые смогут проживать в комнате;
  • возможность привода гостей и их ночевки;
  • возможность содержания животных;
  • возможность проживания детей малолетнего возраста;
  • порядок пользования общей площадью в квартире — санузлом, кухней, коридором;
  • возможность проведения ремонта, определение спонсора ремонтных работ, возможность зачета денег, потраченных на ремонт, в счет арендного платежа;
  • другие.

Срок договора аренда, заключенного с юридическим лицом для проживания в комнате физических лиц, не может превышать 5 лет. Если же заключается договора найма комнаты с физическим лицом, то срок найма не ограничивается.

Никаких регистрационных процедур не нужно проводить, если срок аренды не достигает одного года, если же период действия договора аренды год или более, то его нужно зарегистрировать в государственном порядке.

При заключении договора найма с гражданином сроком на год или более регистрационную процедуру проходить не нужно.

Договор аренды комнаты образец — скачать.



Оставить свой комментарий

Вверх
© 2018    Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки   //    Войти