Договор аренды гаража


Собственник гаража может передать его на ограниченный срок другому лицу за плату, при этом сторонам данной сделки следует заключить друг с другом договор аренды. Стороны данного соглашения будут именоваться арендатор и арендодатель.

В зависимости от того, кто является арендатором, сделка может именоваться арендой или наймом. При сдаче гаража во временное пользование гражданину сделка именуется наймом, а договор соответственно договором найма. Если арендатор гаража — юридическое лицо, то сделка именуется арендой, аналогичным образец именуется и соглашение, заключаемой между двумя участниками сделки.

Скачать образец договора аренды гаража предлагаем в статье ниже.

При составлении условий соглашения нужно руководствоваться российским законодательством и ГК РФ. В зависимости от срока аренды возникает необходимость госрегистрации договора в специальном органе, такая обязанность присутствует, если срок составляет 12 или более месяцев. Данное правило справедливо для тех гаражей, которые признаются объектом недвижимости, неразрывно связанным с землей. Сборно-разборные конструкции гаражей, которые можно перенести на другое место не являются недвижимостью, поэтому  в их отношении не действует правило обязательной регистрации.

Также предлагаем скачать образец договора аренды:

Условия и содержание договора аренды гаража

Для того, чтобы договор был признан действительным, он должен включать сведения о предмете аренды и арендной платы. Предмет — это гаражное помещение, применяемой для хранения транспортных средств.

В договоре дается подробная характеристика данного недвижимого объекта с указанием его адреса, номера, принадлежности определенному ТСЖ, реквизитами правоустанавливающих документов. Дополнительно может быть указана любая иная информация о гараже. Если гараж сдается в аренду вместе с имуществом, в нем находящемся, то рекомендуется дать перечень этого имущества, указать его состояние, внешний вид на момент приема-передачи.

Вторым существенным условием выступает размер арендного платежа, который арендатор должен с определенной регулярностью передавать арендодателю за пользование предоставленным гаражным помещением. В договоре устанавливается сумма. периодичность оплаты, способ передачи денежных средств.

Помимо указанных условий, рекомендуется указать дополнительно:

  • цель использования гаража;
  • срок аренды;
  • ответственность за неисполнение обязательств;
  • порядок приема-передачи;
  • условия досрочного расторжения;
  • способы решения конфликтов и споров;
  • прочие условия.

Дополнительно к договору аренды составляется акт приема-передачи гаража.

Договор аренды гаража образец — скачать.



Оставить свой комментарий

Вверх
© 2018    Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки   //    Войти