Акт приема-передачи нежилого помещения


Акт приема–передачи нежилого помещения – профессиональный документ, в котором официально предусматривается передача имущественного фонда в виде нежилого помещения от владельца к приобретателю или арендатору (по договору купли-продажи, дарения или аренды).

Несомненно, акт приема-передачи составляется совместно с договором купли–продажи или права аренды недвижимого объекта и является его неотъемлемым приложением. Законом не предусмотрено какой–либо утвержденной формы передаточного акта, в связи с этим правовые стороны, которые заключают договор, изготавливают его в свободной форме.

Если при заключении договора в испрашиваемом недвижимом объекте находится что–то из материально- ценного, то в акте добавляется пункт с описанием этого имущества.

Скачать образец акта приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи или договору аренды можно по ссылкам внизу статьи.

Другие образцы передаточных актов для:

Условия и содержание (образец оформления)

Как правило, подписываемый двумя сторонами акт приема–передач нежилого помещения содержит такие данные как:

  • место составление и дату;
  • документарное название (наименование) участвующих лиц, в соответствии с официальными документами;
  • информация о реквизитах, на основании чего составлен акт;
  • месторасположение недвижимого нежилого объекта, с указанием общей площади;
  • описание качества здания или нежилого помещения как снаружи, так и внутри;
  • описываются видимые недостатки нежилого помещения;
  • реквизитный пункт участников по соглашению;
  • строка для подписей и (или) печати.

При аренде нежилого помещения в акте приема-передачи обязательно необходимо указать суть дальнейшего использования. Арендатор после того как подпишет акт берет на себя полную ответственность за само помещение или здание и за наличествующее в нем имущество.

Договор передачи помещения, составляемый на срок более одного года, подлежит регистрации в Росреестре. Регистрации также подлежит и договор купли–продажи, регламентирующий переход права другому собственнику. Договор купли-продажи изготавливается в 3-х экземплярах, имеющих равную правовую силу. Один остается у продавца, второй у покупателя, а третий в регистрационной службе.

В акте приема-передачи также может прописываться стоимость объекта недвижимости или платежные поручение в определенные сроки (при аренде или рассрочке).

Последствия отсутствия акта приема–передачи

Законодательно предусмотрено, что передача имущества должно подтверждаться актом. Если данный документ не будет оформлен то:

  • договор не будет иметь правовой основы;
  • обязанность финансового поручения не возлагается;
  • ответственность арендатора может быть опущена.

Таким образом, акт приема–передачи нежилого помещения является обязательным условием при сделке.

Акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи образец — скачать.

Акт приема-передачи нежилого помещения при сдаче в аренду образец — скачать.



Оставить свой комментарий

Вверх
© 2018    Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки   //    Войти