Акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду


Действующие законодательство не предусматривает обязательным условием при заключении договора аренды или найма квартиры, наличие акта приема-передачи.

Некоторые условия ответственности и порядка пользования квартирой можно предусмотреть и в договоре аренды. Он будет действительным, если соблюдена его форма и достигнуто соглашение по основным условиям документа.

Тем не менее желательно составить акт приема-передачи квартиры при сдаче ее в аренду, наем физическим и юридическим лицам. При этом лучше всего привязать его к основному договору. Сделав соответствующую ссылку в нем, на имеющиеся обязательное к исполнению приложение.

Делается это для того, чтобы не перегружать договор избыточной информацией. \Передаточный акт в рамках договора получает свою целевую направленность, связанную, прежде всего, с возмещением ущерба, в случае недобросовестного отношения к имуществу съёмщиком квартиры.

Образец акта приема-передачи квартиры по договору аренды можно по ссылке ниже.

Акт приема-передачи целесообразно продавать не только при сдаче квартиры в аренду, но и при ее продаже — скачать образец.

Другие образцы акта приема-передачи:

Образец оформления

Одним из главных, юридически важных условий акта приема-передачи — это дата приема-передачи квартиры в аренду. Определенная дата дополнительно подтверждает вступление договора в силу и о начале пользования квартирой нанимателем.

Другие важные условия, которые должны быть включены в акт приема-передачи квартиры в аренду:

  • адрес квартиры;
  • текущее техническое состояние жилья;
  • опись имущества квартиры;
  • анкетные данные участников договора;
  • указание на договор, к которому прилагается акт;

Не лишним будет, если в акте будут отражены показания счетчиков за коммунальные услуги.

К самой форме составления подобного документа строгих требований нет. Достаточно простой письменной формы с указанием названия документа.

Важные моменты, которые стоит учитывать при составлении передаточного акта:

  1. Как и при заключении договора, надо удостовериться в личности нанимателя и месте его постоянной регистрации. Хранить эти данные у себя и по возможности периодически их проверять.
  2. Описывая имущество, не надо лениться указывать на состояние каждого предмета в отдельности (особенно, если на какие-то изделия отсутствие документация, так как в суде трудно будет доказать их наличие).
  3. Большое значение имеет общее состояние объекта, включая коммуникации и принадлежности к ним. При небрежном использовании квартиры, возможно, не нанося сильных повреждений, принести существенный ущерб от общего загрязнения объекту. Такой вид убытков следует предусмотреть в рамках акта.

В случае нарушения указанных выше условий. При отказе от возмещения ущерба нанимателем, следует обратиться в суд. Сам договор возможно и не расторгать, если такой пункт отсутствует в документе.

Акт приема-передачи квартиры при сдаче ее в аренду образец — скачать.



Оставить свой комментарий

Вверх
© 2018    Копирование материалов сайта разрешено только при наличии активной ссылки   //    Войти